上海君勵投資管理有限公司貸款部

本公司是一家專業咨詢各類企業及個人長、短期貸款及融資的服務型企業，專業詢辦理二手房按揭貸款，住房抵押貸款，中小企業助業貸款，消費貸款、短期借款,銀行承兌匯票貼現等融資方面的專業服務。與上海地區的各大商業銀行長期保持著相當良好的合作關系。公司將根據您的實際情況和需求給您提供專業而且迅速的咨詢代理等方面的服務，速度快、收費低。
咨詢的主營業務：
(一)房產抵押貸款 (二)短期借、貸款（房產抵押） （三）企業抵押貸款（土地、住宅、商鋪、廠房） （ 四）企業流動資金貸款 （五）企業設備貸款 （六）個人消費貸款 (七)過橋資金 (八)按揭貸款 (九)銀行承兌匯票貼現
一、企 業 貸 款
貸款對象：在上海市從事生產貿易型的中小企業客戶，且經營情況較好、有充足的還款來源、具備貸款擔保能力的中小型企業。
貸款期限：一般為1-10年 銀行貸款流程：
貸款金額：不限 【申 請】 ---- 提供企業或個人相關資料
擔保方式：以房地產抵押方式為主（可以第三方抵押） 【評 估】 ---- 銀行上門核實抵押物價值
基本要求： 【審 批】 ---- 銀行審批通過后，辦理公證
1、必須經工商核準登記的企業法人； 及抵押手續
2、有固定的經營場所，合法經營； 【放 款】 ---- 憑他證發放貸
3、應有必要的組織機構和財務管理制度；
4、無不良信用記錄；
二、短期借款 （房產抵押）
如果您在生意中或生活中需要調頭資金、應急資金，您擁有上海地區的房產，就可以不需過戶，只做抵押，當天放款，快速、低息！（有銀行貸款的房產也可以）
借款額度：10萬元以上， 5000萬以下
借款時間：1-6個月
借款要求：用您在上海地區的房產、商輔做抵押。借款人戶藉不限，年齡不限，借款期限半年以內，半年不夠可再續簽。
借款流程：評估--實地看房(視情況而定)--公證處公證(視情況而定)--房產交易中心做他項權證--放款(當天放款)
房產短期借款所需資料：

1、房產證原件。
2、產權人身份證、戶口薄原件。
3、婚姻證明原件（未婚證明、結婚證或離婚證原件）。
4、購房合同。
5、按揭房還需提供銀行抵押借款合同和當月銀行還款對帳單。

三、房　產　抵　押　貸　款
申請貸款的基本條件：

１、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人；
２、持有有效的身份證明文件；
３、具有穩定、合法的收入來源；
４、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通；
５、銀行規定的其他條件；

貸款的金額及期限：

1、商品住宅的抵押率最高可達 70% ； 3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ；
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ； 4、最長期限可達30年

抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
還款方式：對于期限在1年以內的貸款，可選擇在貸款到期日一次性還本付息、利隨本清方式；對于期限在1年以上的貸款，可選擇按月“等額本息”或“等額本金”還款方式。
申請貸款所需資料

1、借款人合法的身份證明； 4、銀行認可的評估部門出具的抵押物估價報告；
2、借款人的收入及還款能力證明； 5、貸款用途證明材料；
3、擬抵押房產的房產證及房產共有人 6、銀行要求提供的其他資料。
同意抵押的聲明；

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