江夏正規(guī)律師事務(wù)所提供商品房買賣合同糾紛代理訴訟

注：法律服務(wù)價格面議！
江夏正規(guī)律師事務(wù)所提供商品房買賣合同糾紛代理訴訟服務(wù)，就找武漢律師事務(wù)所雷兵九鼎精英律師團(tuán)，選擇的理由：
1.北京市京師律師事務(wù)所武漢分所精英律師組成，行業(yè)資歷深厚
2.團(tuán)隊(duì)律師皆畢業(yè)于國內(nèi)知名高等法學(xué)院校，專業(yè)技能過硬
3.誠信為本、專業(yè)負(fù)責(zé)、收費(fèi)公道
商品房買賣合同糾紛中，逾期交房是非常常見的爭議。主要包括兩種情形：（1）開發(fā)商未在約定期限交付；（2）在不具備交付條件的情況下提前交付。
除極少數(shù)屬于開發(fā)商惡意違約外，許多爭議其實(shí)都源于當(dāng)事人對交付的約定條件與法定條件理解不同，或存在認(rèn)識錯誤。由于房屋的交付直接關(guān)系雙方當(dāng)事人的切身利益，所以交樓條件及交付義務(wù)的履行的確是商品房買賣合同糾紛中的重點(diǎn)問題之一。
交付條件主要是針對開發(fā)商交付房屋的主義務(wù)，即交付的房屋是否已達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。
但合同的實(shí)際履行過程中，交付義務(wù)其實(shí)還包括通知義務(wù)、出示必要文件資料等附隨義務(wù)。而逾期交樓的案件中，附隨義務(wù)往往會影響到違約金數(shù)額的計(jì)算，與雙方當(dāng)事人利益密切相關(guān)。
江夏正規(guī)律師事務(wù)所提醒交樓條件：約定vs法定
商品房買賣合同是買受人與開發(fā)商基于意思自治而簽訂的，雙方當(dāng)事人原則上是可以就房款支付及房屋交付等相關(guān)事宜進(jìn)行約定，同時，基于房屋的不動產(chǎn)屬性，許多法律法規(guī)也規(guī)定了房屋的質(zhì)量驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。
簡言之，開發(fā)商在履行交樓義務(wù)時，實(shí)際上是會受到約定條件和法定條件的兩重限制。而在實(shí)踐中，逾期交樓之所以會產(chǎn)生爭議，究其原因，多是雙方對開發(fā)商交樓的約定條件和法定條件存在理解差異。
武漢律師事務(wù)所雷兵九鼎精英律師團(tuán)擁有數(shù)名經(jīng)驗(yàn)豐富的執(zhí)業(yè)律師及社會資源。團(tuán)隊(duì)律師皆畢業(yè)于國內(nèi)知名高等法學(xué)院校，擅長處理訴訟、非訴訟等多種疑難問題。可處理刑事案件、公司法律、房產(chǎn)糾紛、交通事故、勞動工傷、婚姻繼承家事等糾紛訴訟案件。堅(jiān)持“誠信為本、專業(yè)負(fù)責(zé)、收費(fèi)公道“的理念，致力于為客戶提供更加專業(yè)、有效、優(yōu)質(zhì)、滿意的服務(wù)，盡全力保障客戶更多的合法利益。
如果您有工傷賠償、合同糾紛、勞動爭議、債務(wù)糾紛、經(jīng)濟(jì)糾紛、房屋買賣糾紛、建筑工程糾紛以及企業(yè)法律顧問的需要，找武漢律師事務(wù)所雷兵九鼎精英律師團(tuán)，我們將為您具體分析，做出專業(yè)的法律方案！