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堵漏公司分享地下工程滲漏治理的“小”與“大”
滲漏治理是一項對材料、技術及施工工藝等環(huán)節(jié)要求都很高的工作。堵漏公司通過組織編制行業(yè)標準《地下工程滲漏治理技術規(guī)程》jgj/t212-2010（以下簡稱規(guī)程），對地下工程滲漏治理的特點有了較為深刻的認識。如何將工程的特點轉化為具體可供執(zhí)行的規(guī)范條文以資實際工程借鑒，是標準制定應遵從的基本原則。為便于讀者在理解的基礎上和靈活運用本規(guī)程，堵漏公司在此愿以自己對此類工程特點的粗淺理解為基礎，簡述其制定思路并解讀部分條文。不當之處，敬請同行專家批評指正。
1.滲漏治理的特點
滲漏是透過結構或防水層的水量大于該部位的蒸發(fā)量，并在背水面形成濕漬或滲流的一種現(xiàn)象，滲漏治理就是通過各種手段減輕或消除滲漏水不利影響的過程。通常，發(fā)生滲漏部位的面積與整個工程的面積相比屬于少數(shù)。而仔細觀察和分析滲漏部位，不難發(fā)現(xiàn)其中尤以變形縫、施工縫、穿基層管道根部等細部為主。由此，不難歸納滲漏治理的個特點就是“面積小”，且以細部為主。這與michaelkubal先生所著的《建筑防水手冊》中提出的防水工程原理所述“90%以上的滲漏問題都源于面積不足工程總面積1%的細部的失效（即90%/1%原理）”不謀而合，想必應是防水工程自身的規(guī)律使然。
從工程規(guī)模來看，滲漏治理與新建工程的防水相比算是“小巫見大巫”，即“規(guī)模小”，這與“面積小”相對應。例如，在規(guī)程中體現(xiàn)為對于材料進場檢驗的要求上，“滲漏治理所用材料應符合相關標準及設計要求，并應由相關各方協(xié)商決定是否進行現(xiàn)場抽樣復驗。”（第3.4.2條）。完全有別于其他技術規(guī)范要求“進場材料必須進行抽檢并提交檢驗合格報告”的規(guī)定。此外，規(guī)程中普遍使用“方案設計”替代“設計”的做法，也同樣基于這一特點。由于“面積小”和“規(guī)模小”，專門從事滲漏治理的防水企業(yè)的規(guī)模自然也別于傳統(tǒng)的防水材料生產(chǎn)企業(yè)。告別小（規(guī)模）、（分布）散、（門檻）低的現(xiàn)狀，走化道路應該是這類企業(yè)未來發(fā)展的主流。
以上是從“量”的角度出發(fā)歸納出的特點，下面再談一談“質(zhì)”方面的特點。
據(jù)堵漏公司不完全統(tǒng)計，滲漏治理的維修費用已占到某大型施工企業(yè)工程總維修費用的50%以上，而防水維修的花費往往是新建工程造價的5~10倍。另外，在北京市工程質(zhì)量司法中心承接的案件中，有關滲漏水的案件占到案件總量的35%。可見，滲漏水事實上已成為國內(nèi)建筑工程的質(zhì)量通病之一，是個帶有“普遍性”的問題。這在表面上反映出市場和技術方面的問題，實則在更深層次上與我國現(xiàn)有建筑行業(yè)法規(guī)制度密切相關。大量的滲漏水問題不但造成了能源和資源的大量浪費，更影響到建筑業(yè)公眾形象的提升及社會和諧的建設，更有違“節(jié)能減排”的宏觀國策。近年來，頻繁見諸媒體的滲漏水案例和不斷涌現(xiàn)的房地產(chǎn)公司和大型防水企業(yè)戰(zhàn)略結盟的例子，足見建（構）筑物滲漏水問題的影響之大以及社會對其的重視程度。
亡羊補牢，猶未為晚。直面當前的嚴峻現(xiàn)實，從技術和市場等方面積極采取措施，仍不失為促進行業(yè)健康發(fā)展的有效措施，制定本規(guī)程的初衷亦在于此。正如本文開頭所講的一樣，長期的工程實踐表明滲漏治理是一項難度超過新建工程防水的任務。究竟難在什么地方？具體來說，難就難在從現(xiàn)場調(diào)查開始并貫穿方案設計、施工等各個環(huán)節(jié)的信息不足、條件欠缺，例如地下水環(huán)境資料的未知、建設資料缺失、施工環(huán)境限制等等。同時，在一個項目中，可能涉及諸多細節(jié)部位，在考慮防水的同時還需考慮排水問題，這些都在無形中加大了滲漏治理的難度。
與“難度大”對應的特點就是“工序多”。除了現(xiàn)場調(diào)查、方案設計、施工和質(zhì)量驗收的正常順序之外，每一步都需嚴格按照具體材料的工藝要求進行施工，每道防水措施之間環(huán)環(huán)相扣，不能有絲毫馬虎。同時，為提高方案的可靠性，方案通常都要求“多道設防”，使得每個滲漏部位都應至少包括兩道及以上防水措施，堪比新建防水工程中的i級設防。
由于吃盡了滲漏水帶來的苦頭，業(yè)主通常高度重視滲漏治理的工程質(zhì)量，后者由此成為有關各方關注的焦點。事實上，保證工程質(zhì)量是制定本規(guī)程的出發(fā)點和落腳點。為此，規(guī)程對各個環(huán)節(jié)的人員、設備、材料、工藝、環(huán)境條件等都做出了明確的規(guī)定。具體可參閱規(guī)程的第3章“基本規(guī)定”。那么，究竟什么是滲漏治理應達到并為各方認可的目標呢？有關這個問題在規(guī)程制定過程中進行了多次討論，爭論的焦點集中在是否應規(guī)定滲漏治理的工程質(zhì)保期限。經(jīng)過多方協(xié)商，考慮到各個工程的所處環(huán)境、使用情況、設計等情況各不相同，在不違背現(xiàn)行法律規(guī)定的前提下，規(guī)程規(guī)定“滲漏治理效果應符合設計要求”（第7.2.8條）。這樣的規(guī)定給了業(yè)主和防水企業(yè)等相關各方共同商討并確定工程質(zhì)量驗收標準的空間，目的是鼓勵企業(yè)依靠科技進步和內(nèi)部質(zhì)量控制措施推進工程質(zhì)量提升，實行保證期制度，并為該制度最終在行業(yè)內(nèi)的推行創(chuàng)造條件。
總之，從“量”和“質(zhì)”兩方面總結地下工程滲漏治理的特點可概括為：面積小、規(guī)模小、影響大、難度大、工序多、要求高。這樣的感性認識，有助于釆取科學、審慎和細致的態(tài)度對待每一項工程。