濰坊蛋雞養(yǎng)豬場賠償損失評估

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在拆遷過程中作為被拆遷方，很多養(yǎng)殖場都具有一定的經(jīng)營規(guī)模和相當(dāng)?shù)恼嫉孛娣e，因此在面臨拆遷時，涉及的問題很多，如停產(chǎn)停業(yè)，職工安置，搬遷選址，重新經(jīng)營等問題。這是一系列非常復(fù)雜而專業(yè)的過程，而養(yǎng)殖場想終拿到補(bǔ)償款得到合理的安置，需要和拆遷方面談，那么如何進(jìn)行談判就是一件非常重要的事情，養(yǎng)殖場拆遷中，在什么地點，什么時間段和誰談能達(dá)到滿意的結(jié)果呢？
海潤京豐資產(chǎn)評估事務(wù)所(普通合伙)（簡稱海潤京豐），是由財政部和北京市財政局共同授予資產(chǎn)評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會計、工程技術(shù)領(lǐng)域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機(jī)構(gòu)及專業(yè)準(zhǔn)則委員會保持著密切的合作關(guān)系。公司具備先進(jìn)的評估方法和查詢手段，完善高效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗于一體的資深評估機(jī)構(gòu)。
養(yǎng)殖場搬遷、關(guān)閉不是唯一選項。對于現(xiàn)有畜禽養(yǎng)殖場所，采取“一刀切”式的關(guān)閉或搬遷的做法是錯誤的。能夠采取組織建設(shè)廢棄物綜合利用和無害化處理措施，或?qū)σ延协h(huán)保設(shè)施進(jìn)行改造升級進(jìn)而達(dá)到環(huán)保監(jiān)測要求的，完全可以繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營下去。實踐中一些地方過度解讀中央政策措施，工作作風(fēng)簡單粗暴，甚至對遭遇關(guān)閉的養(yǎng)殖戶不予補(bǔ)償或僅給予形式意義上的補(bǔ)償就直接實施措施，這都是明顯錯誤的。
在拆遷時，往往會有許多老百姓的平靜生活被打破。拆遷尤其是養(yǎng)殖場拆遷，將意味著一個養(yǎng)殖場的生死存亡和許多員工的生計問題，那么如何才能得到賠償方合理賠償？遇到拆遷步應(yīng)該怎么辦？
經(jīng)營損失不但關(guān)系著當(dāng)事人的養(yǎng)殖場，而且還聯(lián)系著當(dāng)?shù)刭r償方，因此，應(yīng)當(dāng)予以相當(dāng)?shù)闹匾暋．?dāng)考察養(yǎng)殖場搬遷對養(yǎng)殖場受益情況產(chǎn)生損失時，應(yīng)從三個階段出發(fā)，即：搬遷準(zhǔn)備階段，搬遷階段和搬遷后養(yǎng)殖場恢復(fù)階段。
這三個階段養(yǎng)殖場產(chǎn)生的損失可通過一個折線圖進(jìn)行，即搬遷準(zhǔn)備階段—從零開始逐漸上升，搬遷階段—上升到高值，搬遷后養(yǎng)殖場恢復(fù)階段—從大值下降至零。
針對搬遷的三個階段對養(yǎng)殖場造成經(jīng)營損失的特點，評估思路為，從搬遷準(zhǔn)備階段到搬遷后養(yǎng)殖場恢復(fù)階段恢復(fù)到未搬遷時養(yǎng)殖場的生產(chǎn)水平這段時間內(nèi)，假定養(yǎng)殖場沒有發(fā)生搬遷而且能夠持續(xù)經(jīng)營，那么這段時間內(nèi)養(yǎng)殖場正常的經(jīng)營收益減去搬遷期間的實際收益即評估出這段時間內(nèi)養(yǎng)殖場因搬遷而導(dǎo)致的經(jīng)營損失
由于資產(chǎn)評估是由具有評估資格的專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對資產(chǎn)價值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會令買賣雙方平息爭論，在評估的價格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價還價，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個協(xié)商作價的基礎(chǔ)。
海潤京豐的服務(wù)宗旨是“專業(yè)、高效、實惠”，針對養(yǎng)殖場的實際情況，量身打造專門的資產(chǎn)評估工作方案、打造資產(chǎn)價值評估典范 服務(wù)中國養(yǎng)殖場健康發(fā)展
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